少ない資産で始めて戸建からスタートするのがポイント
初めてで、少ない資金しかなく、低所得な人でも、ラットレースから脱出して、ライフスタイルが自由になる方法はあります。
それは、シンプルなことですが、小さい戸建の競売物件からスタートする方法です。
この方法は、意外と知らない人が大部分で、たとえ知っていても実践をする人は、ほとんど居ません。
なので競争率が低く、投資収益率(ROI 利益÷投資額)・利回り(年間家賃収入÷物件価格)が高い物件を見つけることができます。通常の不動産の投資収益率・利回りの少なさと比べると競売物件ほど、賢い投資はないと感じます。
また、これからの時代、格差社会が広がり、安い価格の戸建物件や安い家賃の需要が高くなる傾向が強いので、小さい戸建は、扱いやすい物件になります。お金がない貧困層の方が引っ越しする余裕もないので長く賃貸してくれます。
戸建をまず現金で安く買って、それを自分でリフォームして価値を上げます。それを売却して利益(キャピタルゲイン)を得ます。数回繰り返してアパートを購入できるだけの利益を得てから、
アパートを購入して、定期収入(インカムゲイン)を得ます。アパートの家賃収入をどんどん安定増大させればさせるほど、安定した収入が入ってきます。まず、最初は150~300万くらいの戸建の競売物件からスタートしましょう。